1：1分析2020年景區(qū)發(fā)展的誤區(qū)和趨勢

一些旅游景區(qū)對景區(qū)的發(fā)展都有自己的獨特見解，但在景區(qū)的發(fā)展過程中一些堅持己見管理方式是景區(qū)進入了一個個的誤區(qū)，從而在旅游監(jiān)管部門的審查下出現(xiàn)了一些違規(guī)現(xiàn)象，導(dǎo)致嚴(yán)肅的處罰，致使造成景區(qū)經(jīng)營不善無法經(jīng)營的情況，所以我們應(yīng)該1：1的分析從誤區(qū)中探索景區(qū)發(fā)展的趨勢，實現(xiàn)如何自救，尋找新的發(fā)展突破，深入探討中國旅游景區(qū)的未來發(fā)展。

當(dāng)下景區(qū)發(fā)展存在的誤區(qū)：

1、 供求誤區(qū)：大家認(rèn)為景區(qū)供不應(yīng)求，仍然可以大發(fā)展。

2、 投資誤區(qū)：資源無限，抓住就是好項目。 

3、  運營誤區(qū)：生意好做，開門就有客人來。 

4、 結(jié)構(gòu)誤區(qū)：新的消費興起，新型產(chǎn)品不足，仍然涌向景區(qū)。 

5、 層次誤區(qū)：以景區(qū)情況籠罩全面，以偏概全。   

6、 消費誤區(qū)：單一門票，單一消費，二次消費不足的普遍性。    

7、 建設(shè)誤區(qū)：只強調(diào)資源，不注重產(chǎn)品，建設(shè)粗放，精致化不足。

8、 文化誤區(qū)：資源導(dǎo)向創(chuàng)造不足，觀光導(dǎo)向，活動不足。

9、 全域旅游的誤區(qū)：從景點旅游到全域旅游，景區(qū)可以不做了。   

          10、門票誤區(qū)：政府誤導(dǎo)，降價困難，免票找死。

   景區(qū)未來發(fā)展趨勢：

1、    從單一到綜合是景區(qū)未來的總體趨勢。復(fù)合型的產(chǎn)品、多元化的發(fā)展，現(xiàn)在酒店景區(qū)化、景區(qū)度假化是一個現(xiàn)狀。所以從單一觀光到復(fù)合型，文化旅游、商務(wù)旅游，各種不同的旅游類型有不同的主要訴求。

2、    從景區(qū)到目的地是擴展趨勢。面積大的景區(qū)，本身已經(jīng)形成了一種旅游模式，更多的景區(qū)需要向目的地模式轉(zhuǎn)換。以黃山為例，整個黃山市將近一萬平方公里，在這種情況之下，目的地模式，或者向目的地轉(zhuǎn)換的模式是一個必然。

3、    從跑馬占地到功能第一是空間趨勢。我們不能只滿足于面積大。我就問一個問題，你有多少可用土地。50平方公里所謂的跑馬占地，能夠有一千畝土地就不得了，能有五百畝就可以過得去了。可用土地是商業(yè)化的根本。規(guī)劃需要分區(qū)，通過大分散小布局的方式。內(nèi)容為王，強化功能。

4、    從階段性到全年利用是時間趨勢。多數(shù)景區(qū)，尤其是北方，一年只有三個月開放。如果項目一年只過三個月，我覺得可以不做。按照個人經(jīng)驗，一個景區(qū)一年經(jīng)營半年，超過半年一定都是利潤，所以需要研究時間概念。

5、    從觀光到沉浸是體驗趨勢。旅游現(xiàn)在形成了六種類型。視野型就是觀光旅游，主要的就是多看。家庭型的是鄉(xiāng)村休閑。享受型是多元度假。撒歡型是主題樂園。這四種是主體。撒野型是戶外體驗，還有一種是自虐型是特種旅游，比如要開飛機、跳傘，花大把的錢過把癮，這種過程是消費場景、消費過程、消費體驗，所以需要全面沉浸。

6、    情景規(guī)劃與體驗設(shè)計是深度的趨勢。第一，情景規(guī)劃，我們總覺得除了老天爺?shù)娘埦褪抢献孀诘娘垼@些飯吃下來不需要那么多創(chuàng)意，實際不然，這些東西需要轉(zhuǎn)換。綠水青山就是金山銀山，但綠水青山不會自然變成金山銀山。要達到綠水青山，也需要金山銀山，沒有投資，你的綠水青山怎么成長，所以這就需要我們研究內(nèi)容、功能、空間、時間方面的規(guī)劃。

7、    資源與區(qū)位是市場的趨勢。首先，資源的壟斷性決定市場的覆蓋性，壟斷的格局，該形成已經(jīng)形成了，所以有一個觀點我們不再重復(fù)，就是所謂旅游場景的周期性。這個周期性，我認(rèn)為也要看是什么樣的產(chǎn)品，對于觀光類的、壟斷性的景區(qū)，沒有周期性的問題。

8、    A（吸引中心）+B（利潤中心）+C（文化中心）是運營的趨勢。所謂的二次消費說了有十年了，說易行難，不是大家沒有這個意識，也不是大家不努力，是現(xiàn)在情況的局限了二次消費。第一難在運營的單一，因為景區(qū)單一主題、單一門票這個模式，多年已經(jīng)形成了習(xí)慣。第二難在消費者的慣性，因為消費者不能縱容，你只能出來買東西是不是？第三個難在消費時間的短暫，景區(qū)這種傳統(tǒng)模式本身就注定了我們二次消費的可能性很低。

9、    智慧手段多元化是營銷的趨勢。廣義的智慧旅游，指的是針對廣義旅游者不斷變化和細(xì)化的需求，在旅游發(fā)展的各個方面，運用智慧的頭腦，凝聚智慧的團隊，采用智慧的手段，達到低成本，高效率，個性化的結(jié)果。狹義的智慧旅游是指以互聯(lián)網(wǎng)為基礎(chǔ)，以新技術(shù)為手段，以細(xì)分化為目標(biāo)，形成為旅游者全面服務(wù)的網(wǎng)絡(luò)。

10、    IP先導(dǎo)是新競爭的趨勢。IP在我的理解中是知識資產(chǎn)，不是一般的知識，而是可以資產(chǎn)化的知識；不是一般的資產(chǎn)，而是以知識為依托的資產(chǎn)。景區(qū)本身就有天然的壟斷性，但IP的形成要經(jīng)歷創(chuàng)造，積累，培育，成性，品牌，擴張的過程。IP也不是一個簡單的品牌概念，不是一個簡單的活動概念。

通過1：1分析景區(qū)發(fā)展的誤區(qū)和未來發(fā)展的趨勢，讓景區(qū)經(jīng)營規(guī)避誤區(qū)帶來的危機，借助趨勢發(fā)展建設(shè)新型未來景區(qū)。小泥人有著豐富的景區(qū)旅游小程序開發(fā)經(jīng)驗、強大的VR場景體驗平臺、海量的成功案例，期待與您的合作 18733236633 ，了解更多 m.635867.com  

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